尊敬的福建農(nóng)信客戶：

為貫徹落實(shí)《中國人民銀行公告〔2024〕第11號》和《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》要求，發(fā)揮利率市場化改革作用，更好服務(wù)廣大客戶，現(xiàn)將福建農(nóng)信批量調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率相關(guān)事宜公告如下：

一、調(diào)整范圍

對同時(shí)符合以下條件的存量房貸將實(shí)施利率調(diào)整：

（一）存量的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

（二）執(zhí)行利率在LPR基礎(chǔ)上加點(diǎn)幅度高于-30BP的存量房貸（包括首套、二套及以上）。

二、調(diào)整規(guī)則

存量房貸利率水平按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整：

（一）對于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸，如果加點(diǎn)幅度高于-30BP，將其加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

（二）對于存量固定利率房貸，如果利率水平高于最新對應(yīng)期限LPR-30BP，以最新對應(yīng)期限LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

（三）對于以貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸，如果利率水平高于最新對應(yīng)期限LPR-30BP，以最新對應(yīng)期限LPR轉(zhuǎn)換為加點(diǎn)形式，再將加點(diǎn)幅度調(diào)整為-30BP。

（四）對于目前仍有政策下限的城市，調(diào)整后的加點(diǎn)幅度不低于目前新發(fā)放房貸執(zhí)行的利率政策加點(diǎn)下限。

三、調(diào)整方式

（一）對于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸，客戶無需提交申請，福建農(nóng)信將統(tǒng)一通過批量處理的方式進(jìn)行調(diào)整。

（二）對于固定利率存量房貸及以貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動利率房貸，需客戶向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提起申請，協(xié)商一致后，再進(jìn)行調(diào)整。

四、調(diào)整時(shí)間

（一）對于以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的存量浮動利率房貸，福建農(nóng)信將于2024年10月31日前完成調(diào)整，利率調(diào)整生效后按新的利率水平執(zhí)行，此前利息按原合同利率水平計(jì)算。

（二）對于固定利率存量房貸以及貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動利率房貸，客戶可自本公告發(fā)布后向貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請，審核通過后進(jìn)行調(diào)整。

五、溫馨提示

（一）存量房貸利率批量調(diào)整后，福建農(nóng)信將通過短信告知利率調(diào)整結(jié)果。因利率批量調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶未及時(shí)更新聯(lián)系電話等情況，導(dǎo)致短信發(fā)送失敗。

（二）本公告發(fā)布后，客戶如對利率調(diào)整事宜存在異議，可在利率調(diào)整后一個(gè)月內(nèi)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，否則視為同意本次利率調(diào)整。

（三）本次存量房貸利率調(diào)整過程，不收取任何費(fèi)用。為最大限度保障您的財(cái)產(chǎn)和信息安全，防范不法分子以利率調(diào)整為由實(shí)施詐騙活動，請您切勿輕信福建農(nóng)信官方渠道以外人員的電話或短信。

（四）本次存量房貸利率調(diào)整不支持跨行置換，請廣大客戶提高警惕，加強(qiáng)甄別，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

如您有任何疑問，請致電96336客服電話或咨詢您的貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

感謝您長期以來給予福建農(nóng)信的信賴與支持！

特此公告。

　                                                                                                           福建省農(nóng)村信用社聯(lián)合社

　　                                                                                                        2024年10月14日